PIA DE COZINHA E BANHEIRO
Verifique se há desgaste ou frestas no silicone que veda a junção de cuba e bancada. Se necessário reaplique o produto. Aproveite para substituir o courinho desgastado das torneiras.
BANCADAS E PISOS DE PEDRA POLIDA
Não é preciso mais que água, sabão neutro e escova ou vassoura com cerdas de náilon para mantê-los limpos. No dia-a-dia, mantenha afastados do mármore produtos como mercúrio, batom, tinta, perfumes, papéis coloridos e mostarda, principalmente dos brancos; são fáceis de manchar.
FEVEREIRO
MAÇANETAS E FECHADURAS
Limpe com pano úmido. Nada de álcool. Quando a chave começar a enguiçar, coloque grafite em pó nos cilindros com ajuda de uma bisnaga.
CAIXA D’ÁGUA
Esvazie e lave com água sanitária e escova de náilon. Se quiser desinfetar o encanamento também, encha a caixa e acrescente 1 litro de água sanitária para cada 100 litros de água. Espere duas horas, feche a entrada de água e esvazie o recipiente, abrindo as torneiras e disparando as descargas até sair todo o liquido.
MARÇO
QUADRO DE DISTRIBUIÇÃO
Desligue tudo, retire a poeira dos disjutores. Observe se há zinabre, camada verde que se forma quando o metal entra em contato com o ar ou com isolamentos derretidos. Se houver, chame um eletricista para dizer se é caso de limpeza ou distribuição de peças.
EQUIPAMENTO DE PISCINA È necessário trocar a areia do filtro se houver grumos (coágulos formados pela acumulação de produtos).
ABRIL FACHADA
* Com Textura: Recomenda-se lavá-la com jato de água. Se lascar, faça o reparo usando a mesma massa numa tonalidade mais clara - assim, não ficará diferente do restante da parede que já sofreu ação do sol.
* De pedra: Hidrofugantes são bem-vindos. Atenção ao rejuntamento entre as pedras. Se estiver danificado, é preciso refazê-lo imediatamente.
* De tijolinho a vista: Nas regiões litorâneas, reaplicar hidrofugante anualmente. Em cidades do interior, faça isso a cada 3 anos. Procedimento igual para blocos de concreto aparente.
* Com pintura: Não espere a tinta descascar. Se estiver em tempo, aproveite o final das chuvas para repintar a fachada, lembrando que a parede deve estar limpa, firme e coesa. Prefira tintas para exteriores que já vem com proteção contra raios UV. As do tipo elastomérico acompanham pequenas movimentações naturais de qualquer estrutura, escondendo as fissuras leves.
MAIO
ESQUADRIAS DE MADEIRA
Envernizadas: Use lixa n.120 ou 140 e reaplique verniz com resitência às intempéries e proteção contra raios UV. Há produtos que duram mais de um ano.
Pintadas: Só vão pedir retoque a cada um ano e meio.
Teste, abrindo e fechando as esquadrias várias vezes, o funcionamento de rolamentos e ferragens. Se estiverem começando a emperrar, coloque grafite em pó. Caso isso não funcione, troque as peças antes que comprometam a madeira.
ESQUADRIAS DE ALUMINIO
Utilize silicone líquido para protegê-las das agressões do meio. No litoral o cuidado deve ser repetido a cada 2 meses.
JUNHO
SIFÕES, RALOS E CAIXAS SIFONADAS
Limpe o copo do sifão ou a caixa de ralos, retirando sujeiras acumuladas, como cabelos, no caso dos banheiros, e gordura em cozinhas.
FOSSA
SÉPTICA
Tem que ser limpa por um profissional especializado. Naquelas em que se usam bactérias para digerir matéria orgânica, basta reaplicar os microorganismos, à venda em lojas de materiais de construção.
JULHO TELHADO
Procure telhas quebradas. Confira se as amarrações estão em orde, principalmente nas coberturas muito inclinadas. Observe se o madeiramento cedeu ou embarrigou, como dizem os telhadistas. Isso indica que é preciso reformá-lo, inverter a posição das vigas abauladas ou trocar as apodrecidas.
CALHAS
Retire folhas e sujeiras que possam obstruir a passagem da água. Nos modelos de chapa galvanizada, procure pontos de ferruge, lixe-os e passe tinta esmalte.
Lembrete: No final do inverno aplique cupicidas nas madeiras da casa. É que esses bichinhos começam a aparecer em 2 meses.
AGOSTO TELHA CERÂMICA
Lave com água e vassoura. Se quizer impermeabilizá-la use hidrofugantes ou resinas acrílicas para esse fim.
TELHA DE FIBROCIMENTO
Lave com água corrente e água sanitária na proporção de 5 partes para 1. Atenção: não pise diretamente sobre as telhas, use tábuas apoiadas sobre elas.
PISO DE TIJOLOS
Pode-se empregar resina acrílica para manter o material em bom estado. Antes de providenciar os retoques nas áreas com a proteção desgastada, limpe bem a superfície.
Lembrete: A cada 2 anos lave as telhas de concreto com uma solução de ácido muriático, na proporção de 1 parte de ácido para 20 de água.
SETEMBRO PISO DE CIMENTO QUEIMADO
Pode recobrar o brilho com uma demão de cera incolor.
REJUNTES
Lave piso e parede com produtos de limpeza desengordurantes ou à base de cloro. Evite usar ácidos, pois há risco de atacarem o pigmento do rejunte ou o esmalte de revestimento.
OUTUBRO
VÁLVULA DE DESCARGA
Observe se ela demora pra fechar desperdiçando água. Se isso estiver acontecendo, regule-a ou troque a peça.
METAIS DE BANHEIRO
Use polidores não corrosivos para realçar o brilho das peças cromadas, douradas ou grafite.
A cada 6 meses, limpe os arejadores (pecinhas atarrachadas no bico da torneira), cujos furinhos podem entupir.
Aproveite para limpar os filtros de água da cozinha - basta acionar o sistema de retrolavagem.
NOVEMBRO
ESTRUTURAS DE CONCRETO
No caso de os ferros da armação estarem aparentes por desgaste do concreto, consulte um engenheiro para fazer o reparo. Se não houver tais sinais, apenas envernize os pilares e as vigas com produto específico.
CAIXA ACOPLADA
Verifique se a bóia está no chamado “nível operacional”, que você identifica com a sigla NO, dentro da caixa. Caso esteja acima dessa marca, ajuste o nível retirando manualmente o excesso de água.
TETO DO BANHEIRO
Manchas de umidade?
Lave a alvenaria com solução de partes iguais de cloro e água e coloque também sabão em pó. Isso pode ser feito a cada 3 meses. Sempre que sair do banho, deixe o ambiente bem ventilado.
DEZEMBRO
ARMÁRIOS
A umidade pode vir de uma infiltração, de algum vazamento ou da falta de ventilação do ambiente. Só um encanador pode descobrir a origem.
PORTAS E JANELAS
Remova o zinabre (camada verde) dos ferrolhos de latão oxidado. Misture, na mesma proporção água e ácido clorídrico (também chamado como muriático). Umedeça um pano nessa solução e esfregue no local. Esse ácido é muito forte e pode queimar a pele. Por isso coloque luvas e máscara.
QUADRO DE DISTRIBUIÇÃO
MAIO
JUNHO
TELHA DE FIBROCIMENTO
SETEMBRO
OUTUBRO
METAIS DE BANHEIRO
DEZEMBRO